Een verhuurd huis verkopen: hoe werkt dat?
Heb jij je woning tijdelijk verhuurd? En wil je deze nu eigenlijk verkopen? Wij van Zelfwoonhuisverkopen spreken geregeld huiseigenaren die hun verhuurde huis zelf verkopen willen. Je huurder eruit zetten bij verkoop is echter lastig. In Nederland worden huurders goed beschermd. En eigenlijk is dat maar goed ook! Als je zelf een woning huurt is het toch fijn dat je er niet zomaar uitgezet kan worden.
Maar als je je verhuurde huis wilt verkopen, hoe begin je dan? De plaatselijke makelaar kan je niet zo snel of goed helpen. Die verkoopt liever een woning die leeg ofwel zonder huurder opgeleverd wordt. De meeste kopers zijn uiteraard op zoek naar een woning waarin zij zelf kunnen wonen. De vijverpoel van beleggers die verhuurde woningen opkopen, is niet de specialiteit van de plaatselijke makelaar.
Bemiddeling en begeleiding bij de verkoop
Zelfwoonhuisverkopen biedt bemiddeling en begeleiden bij het verkopen van je verhuurde woning. Ook het contact met de huurder kunnen wij overnemen. Wij hebben juist wel geïnvesteerd in een netwerk van beleggers en investeerders die op zoek zijn naar verhuurde woningen. En we rekenen géén makelaarskosten naar de verkoper.
Stap 1: situatie bekijken
Allereerst bekijken we je situatie. Waar staat de woning, welke locatie en gemeente is het? We werken landelijk en kunnen snel bepalen of je woning geschikt zal zijn om te verkopen aan een belegger. Het is belangrijk om naast de woning te kijken naar de ander omstandigheden. Wat is de actuele huurprijs en we willen graag inzage in het huurcontract. Wat voor type huurder huurt de woning en wat is zijn bereidheid om mee te werken? Zo bouwen we een dossier op en bepalen we gezamenlijk een vraagprijs.
Stap 2: vraagprijs en details
De vraagprijs inclusief details van de woning maken wij bekend bij onze groep van beleggers. De woning wordt aangeboden in de stille verkoop. Dit houdt in dat de woning niet online komt te staan en er geen makelaarsbord wordt geplaatst. In een ideale situatie hoeft de huurder de wisseling van eigenaar eigenlijk ook niet op te merken. Uiteraard worden de rechten van de huurder gerespecteerd tijdens de verkoop.
Stap 3: bezichtigingen en koopcontract
Bij interesse vanuit onze groep van beleggers regelen wij de bezichtigingen en stellen het koopcontract op. Alles wordt heel transparant besproken en je wordt van elke stap op de hoogte gebracht. Wil jij hier meer over weten? Neem dan vrijblijvend contact met ons op om je eigen situatie te bespreken. We adviseren je graag over de juiste oplossing en mogelijkheden om je eigen huis verkopen.
