skip to Main Content

Financieel onafhankelijker worden met een duurzame levensstijl

Duurzaam leven

Financiële onafhankelijkheid is de droom van velen. Financiële onafhankelijkheid betekent dat je niet verplicht bent te werken en het is het begin van het doen van de dingen wat je leuk vindt en waarvan je geniet van het leven. We leven in een moderne wereld waar de meeste mensen consumeren en vervuilen. In plaats van in zulke grote mate te verspillen, zouden we een punt moeten maken om zo duurzaam en zelfredzaam mogelijk te zijn. Deze inspanning is een uitstekende manier om zowel de aarde te helpen als geld te besparen. Hier zijn tips om een duurzame levensstijl te leiden en op de lange termijn geld te besparen.

1. Gebruik oplaadbare batterijen

Gebruik je nog steeds ouderwetse alkalinebatterijen voor eenmalig gebruik in apparaten zoals de afstandsbediening van je tv? Probeer in plaats daarvan oplaadbare batterijen. Je zal na verloop van tijd geld besparen. En voor lege batterijen die stof verzamelen in jouw lade: geef ze af bij een plaatselijke recyclingdienst die ze accepteert (controleer eerst de voorschriften en beperkingen). Gooi ze niet gewoon in de prullenbak!

2. Plant en kweek je eigen voedsel

In plaats van benzine te verbranden om naar de winkel te gaan en gifstoffen in de lucht te gooien en voedsel te kopen dat vervoerd en eventueel verpakt moest worden, kweek je je groenten en fruit thuis. Dat wilt niet zeggen dat je alles moet planten en kweken, maar maak ergens een begin. Je kan klein beginnen met tijm, minplantjes, peper ofzo. Doe je onderzoek om erachter te komen welk voedsel het beste groeit in jouw omgeving en hoe je het kunt laten groeien.

3. Doe slimme investeringen in jouw huis

Een andere geweldige manier om op verantwoorde wijze een duurzame levensstijl te leiden, is door duurzaam leven te overlappen met andere financieel onderlegde activiteiten. Er zijn bijvoorbeeld veel manieren om jouw woonruimte te verbeteren op een manier die je zowel een rendement op de investering kan opleveren als jouw co2 voetafdruk kan verkleinen. Je kan een tuin inrichten met peperplantjes, tijm en mint. Dit is goed voor de co2 en je hebt tegelijkertijd bespaart op voeding.

4. Besparen op energie

Energiezuiniger worden is niet alleen goed voor je portemonnee maar ook de co2 uitstoot. En met besparen op energie bedoelen we alles en overal, van een beter dak tot het toevoegen van isolatie, het vervangen van oude apparaten en het dichten van lekken in jouw ramen en deuren. Deze aanpassingen doen kan zowel jouw energierekening als uw CO2-uitstoot verminderen. Maak de cv-ketel en de airco’s ook regelmatig schoon, want je kan zo ook grote schade voorkomen.

5. Verminder consumptie

Een duurzame levensstijl leiden betekent weten wanneer je moet hergebruiken, ruilen of lenen in plaats van nieuwe dingen te kopen die bijdragen aan de collectieve rommel van de planeet. Gebruik jouw lokale bibliotheek. Koop kleding en andere huishoudelijke artikelen die worden gebruikt bij lokale kringloopwinkels. Gereedschappen en andere weinig gebruikte spullen kun je beter lenen en uitlenen. En tot slot, denk na voordat je koopt. Geld besparen en de planeet redden gaan hand in hand als je weet hoe je een duurzame levensstijl kunt leiden.

6. Koop een elektrische auto

Geen auto rijden is de beste manier om geld te besparen en de planeet te redden. Maar het lukt niet bij eenieder. Als je onmogelijk van jouw auto af kunt komen, kies dan een elektrische auto. Sommige voertuigen staan bekend als ‘gasslurpers’. Ze verbruiken veel gas. Deze naam betekent dat je vaker naar het tankstation gaat en meer geld uitgeeft. Gelukkig zijn er nu elektrische voertuigen en hybride die niet zoveel gas nodig hebben. Deze voertuigen zijn afhankelijk van elektriciteit of een combinatie van zowel elektriciteit als gas. Je zult niet zo vaak stoppen om te tanken of dezelfde hoeveelheid vervuiling in de lucht te brengen.

Financieel-online-casino-nederland

Zijn online casino’s in Nederland een financiële aanrader?

Je kansen wagen met een leuk gokspel hoeft niet per se meer in het casino zelf. Tegenwoordig is het namelijk ook mogelijk om online je favoriete spel te spelen. Via de vele verschillende online casino’s die Nederland te bieden heeft, kan je vanuit je eigen huis gewoon meedoen.

Maar is het inzetten van je geld bij een online casino wel aan te raden om je vermogen mee uit te breiden? Op deze vraag en meer gaan we samen het antwoord proberen te vinden.

Wat is Online Casino Nederland?

Het online casino is waarschijnlijk precies wat je zou verwachten bij het horen van het woord: een casino waar je aan mee kan doen via het internet. Oftewel, je kunt vanaf je mobiele telefoon, tablet, laptop of PC het kansspel spelen waar jij het meeste plezier aan hebt, waar jij het beste in bent, of beide!

Uitgeven of bij je houden?

Net zoals wanneer je naar het fysieke casino gaat, is het bij gokken altijd zaak om in je hoofd te houden dat het geen gegarandeerd geld is, het behouden van je grenzen uitermate belangrijk is, en bovendien dat het erg verslavend kan zijn.

Dus, al bij al, is het financieel wel raadzaam om proberen geld te verdienen via online casino’s in Nederland? Wie erg houdt van gokken en er ook nog eens goed in is, zal volmondig zeggen: ‘ja’. Echter, wie te ver gaat, kan zijn behaalde winst kwijtraken, of, nog erger, veel meer kwijtraken dan dat je ingezet hebt. Daarom hebben wij altijd de tip om alleen geld in te zetten dat je kan missen, en ook nooit meer inzet dan het budget dat jij voor jezelf hebt vastgesteld. Doe je dit wel, dan kunnen je verliezen groter zijn dat dat je je kan permitteren.

Wat kan je in online casino’s in Nederland doen?

Er zijn verschillende soorten spellen die je kan doen in het online casino. Dit zijn live casino, videoslots en weddenschappen. Laten we kort voor je uitleggen wat je bij deze spelsoorten kan verwachten. Kijk je mee?

Live casino

Wie het live casino kiest om te spelen, kan plezier beleven aan een heuse casino-ervaring, omdat het desbetreffende spel gelivestreamd wordt. Oftewel, je kan een echte spelleider of dealer op je scherm zien die echte kaarten uitdeelt of draait aan een echt rad. Enkele voorbeelden van live casino zijn live roulette, live blackjack en live poker.

Online gokkasten/videoslots

Hoe een gokkast werkt, weet de gemiddelde casinoganger wel. Je ervaring zal niet heel veel anders zijn als je voor de online gokkasten – oftewel videoslots – gaat. Deze gokkasten zijn doorgaans computerprogramma’s waar je met zoveel kans als in een fysiek casino, een poging kan wagen.

Weddenschappen

Veel online casino’s in Nederland bieden nu ook de mogelijkheid aan om ergens op te wedden. Dit kan van alles zijn, maar doorgaans betreft het de uitslagen van sport. Net zoals weddenschappen die je aangaat tijdens het gezamenlijk kijken naar de wedstrijd, kan je ook bij online weddenschappen een bedrag inzetten en – indien je het bij het juiste eind had – je geld innen.

Zijn Online Casino’s in Nederland veilig?

Veilig en betrouwbaar spelen is essentieel; je wil per slot van rekening niet alleen geld verdienen, maar ook dat zowel je gegevens als geld veilig zijn en niet misbruikt worden. Om dit te verzekeren, maken online casino’s in Nederland gebruik van RNG, oftewel Random Number Generators.

Daarnaast dienen de casino’s net zoals fysieke casino’s voorzien te zijn van de nodige certificaten en licenties. Deze worden uitgegeven door de Ksa. Ook moet het objectief onder de loep genomen zijn door externe instantie en dienen de betaalmogelijkheden die ze aanbieden, veilig en schoon te zijn. Voldoet een online casino niet aan deze voorwaarden? Dan raden wij je aan je geld bij een alternatieve aanbieder in te zetten.

Waardebepaling Bedrijf

Bedrijfswaarde bepalen: wat is mijn bedrijf waard?

Voordat een bedrijf van eigenaar verandert, moeten koper en verkoper weten wat het waard is. Er zijn meerdere methoden om de waarde te schatten, zoals onderzoek van de verdiensten van een bedrijf, de activa, of de verkoopprijzen van vergelijkbare bedrijven. Door gevestigde methoden te gebruiken kun je een nauwkeurige schatting van de waarde maken in plaats van een beste gok te doen om de vraag wat is mijn bedrijf waard te beantwoorden.

Tip: Je kunt een bedrijf waarderen op basis van activa, inkomsten, cash flow of de verkoopprijs van soortgelijke bedrijven. De beste methode kan per aankoop verschillen.

Verdisconteerde cash flow

Eén benadering is de waarde van een bedrijf te schatten op basis van zijn toekomstige cash flow. Door de geschatte toekomstige inkomsten van het bedrijf in een formule te stoppen, kun je een waarde op het bedrijf in het heden bepalen. Voor een gevestigd bedrijf dat een gestage maar langzame groei verwacht, gebruiken de partijen vaak de “kapitalisatie van de cash flow” formule. Voor kleinere bedrijven met onzekere inkomsten en groei werkt “contante waarde van de cash flow” beter, omdat die rekening houdt met mogelijke variaties in de cash flow. Je kunt de formules online vinden.

Prijs de activa

Uitzoeken wat de activa van het bedrijf, zoals uitrusting, patenten, gebouwen en voertuigen, waard zijn is een voor de hand liggende manier om een prijs op het bedrijf te bepalen. Het bepalen van een prijs voor activa kan echter moeilijker zijn dan het lijkt. Een groter probleem is dat een bedrijf rijk aan activa kan zijn en niet veel aan inkomsten genereert, of omgekeerd, zodat de activa misschien niet weerspiegelen wat het bedrijf waard is.

Vergelijkbare bedrijfsverkopen

Een manier om een verkoopprijs te rechtvaardigen is aan te tonen dat soortgelijke bedrijven onlangs voor hetzelfde bedrag verkocht zijn. Stel dat je overweegt een wasserette te kopen. Als een andere wasserette in dezelfde buurt vorige maand voor 160.000 verkocht is, kun je aannemen dat de tweede wasserette dat ook waard is. Als er verschillen zijn – misschien ligt de ene in een rustige zijstraat, terwijl de andere in een drukke winkelstraat ligt – kun je met de verkoper uitrekenen hoeveel dat de prijs moet beïnvloeden.

Inkomensvermenigvuldigers

De inkomensvermenigvuldiger berekent de waarde door de verkoopopbrengsten of de cash flow te vermenigvuldigen. Het landelijk gemiddelde van de vermenigvuldigingsfactor voor inkomsten is 0,6, terwijl het gemiddelde voor cash flow 2,4 is. Voor een bepaalde bedrijfstak of een bepaalde stad kan het cijfer echter anders zijn. Diverse bedrijfsanalytische nieuwsbrieven en websites geven de verschillende vermenigvuldigingsfactoren. Inkomsten vermenigvuldigen is misschien een goede keuze als je snel een prijs wilt bepalen.

Welke methode te gebruiken

Verschillende deskundigen prijzen verschillende waardebepaling bedrijf methoden aan, maar in de praktijk hangt het vaak van je individuele situatie af. Als er bijvoorbeeld geen vergelijkbare bedrijfsverkopen zijn, zal de vergelijkbare methode niet werken. Als je betaalt voor een professionele taxatie, zal de taxateur beslissen welke methode het beste werkt. Sommige industrieën aanvaarden gewoon dat een bepaalde methode voor hen geschikt is. Accountantskantoren, bijvoorbeeld, worden meestal gewaardeerd op jaarinkomsten, banken op 18 tot 25 keer de winst. Als je denkt dat een methode een onjuiste waarde geeft, wees dan niet bang om iets anders te vragen.

Afbeelding door Alexander Grey on Unsplash

Solar Panels

3 manieren om te besparen door je huis te verduurzamen

Woon jij al enige tijd in een schitterend huis met je partner of met je gezin of alleen en ben je voorlopig niet van plan om te gaan verhuizen, maar zou je wel graag jouw huis willen verduurzamen? Dan ben je bij dit artikel aan het juiste adres. In dit artikel geven we je 3 simpele manieren om je huis te verduurzamen, zodat jij je steentje bijdraagt aan het milieu.

Manier 1: neem zonnepanelen op je dak

Een van de beste manieren om te kiezen voor het verduurzamen van je huis is het nemen van zonnepanelen op je dak. Op lange termijn is dit enorm duurzaam. Veel mensen vinden zonnepanelen erg duur om aan te schaffen, maar wist je dat de afgelopen tien jaar de prijs van een zonnepaneel met 50 procent is gedaald? Op deze manier is het nu ook toegankelijk voor mensen die minder te besteden hebben. Deze prijsdaling zorgt ervoor dat je de kosten van zonnepanelen binnen een paar jaar al hebt terugverdiend.

Wist je ook dat als je 10 zonnepanelen op je dak installeert je per jaar maar liefst 1400 kilo CO2 bespaart? Daarnaast zijn er al meer dan 26 miljoen zonnepanelen in Nederland geïnstalleerd. Een simpele manier om te verduurzamen. Meer weten over de opbrengst van zonnepanelen? Lees meer op Zonduurzaam.nl.

Manier 2: isoleren, isoleren, isoleren

Veel oude huizen zijn niet goed geïsoleerd. Maar het isoleren van je huis is erg goed. Het kost moeite en geld, maar je krijgt er veel voor terug. Wist je bijvoorbeeld dat je in aanmerking komt voor een subsidie als je jouw huis gaat isoleren? Dit is wel afhankelijk per stad en per gemeente. Als je eenmaal tijd, moeite en geld hebt geïnvesteerd in de isolatie van je huis, dan krijg je er op het gebied van verduurzamen enorm veel voor terug. Vanwege de isolatie hoef je de verwarming minder hoog te zetten en ben je dus niet alleen goed bezig voor het milieu, je bent ook heel erg goed bezig voor je energierekening. Uiteindelijk alleen maar voordelen.

Manier 3: haal een warmtepomp in huis

Het in huis halen van een warmtepomp is een erg goede en simpele manier om je huis te verduurzamen. Momenteel zijn er natuurlijk nog cv-ketels in huis, maar in de toekomst zal de cv-ketel verdwijnen. De cv-ketel moet plaatsmaken voor een volledig elektrische warmtepomp. Dit is namelijk een duurzame vervanger van de cv-ketel en verwarmt je huis door de warmte uit de lucht, uit de bodem of uit grondwater te halen. Een zeer duurzame manier dus en een stuk beter dan een cv-ketel om je huis te verwarmen. Daarnaast hoeft het aanschaffen van een elektrische warmtepomp niet eens heel duur te zijn. Erg voordelig dus.

Rekenhulp transitievergoeding

Je bent in de situatie belandt waarin je ontslag met wederzijds goedvinden krijgt en waarschijnlijk in aanmerking komt voor een transitievergoeding. Hoe hoog is de vergoeding die je werkgever je moet betalen als je er recht op hebt? In dit artikel leggen we uit welke regels er voor de transitievergoeding van toepassing zijn, hoe je zelf de hoogte van je transitievergoeding kunt berekenen en hoe je de belasting op je transitievergoeding kunt verlagen of ontwijken.

Recht op de transitievergoeding

Je hebt als werknemer recht op een transitievergoeding als je op initiatief van je werkgever wordt ontslagen of wanneer je tijdelijke arbeidsovereenkomst niet wordt verlengd. Je maakt ook aanspraak op een transitievergoeding als je zelf ontslag neemt omdat je werkgever nalatig is geweest of ernstig verwijtbaar heeft gehandeld.

Geen recht op transitievergoeding

Er zijn uitzonderingen op het recht op transitievergoeding. Zo mag het ontslag niet het gevolg zijn van ernstig verwijtbaar handelen of nalaten van jou. Je hebt ook geen recht op een vergoeding als je de pensioengerechtigde leeftijd hebt bereikt. En indien je werkgever failliet of in surseance van betaling is gesteld, maak je er ook geen aanspraak op. Als laatste geldt dat je de wettelijke transitievergoeding niet krijgt als er een vergelijkbare vergoeding is opgenomen in je cao bij ontslag wegens bedrijfseconomische redenen.

Hoogte transitievergoeding berekenen

De hoogte van je transitievergoeding wordt bepaald door de duur van je dienstverband en de hoogte van je bruto maandsalaris. Hoewel de berekening van deze minimale ontslagvergoeding wettelijk is vastgelegd, is de uitkomst daarvan voor iedereen verschillend. De maximale transitievergoeding ligt in 2022 op € 86.000 bruto, tenzij je een hoger jaarsalaris geniet. Dan geldt maximaal 1 bruto jaarsalaris. Dit maximum wordt overigens jaarlijks aangepast aan de ontwikkeling van de contractlonen.

Berekening transitievergoeding

Je hebt sinds 1 januari 2020 vanaf je eerste werkdag recht op een transitievergoeding bij ontslag. Dat geldt -in tegenstelling tot wat velen denken- ook als je in je proeftijd wordt ontslagen. De berekening is als volgt:

1.      Je ontvangt ⅓ maandsalaris per volledig gewerkt dienstjaar, ingaande vanaf je eerste werkdag;

2.      Bij een onvolledig dienstjaar wordt deze formule gehanteerd:

(bruto ontvangen salaris over begin of restant arbeidsovereenkomst / bruto maandsalaris) x (1/3 bruto maandsalaris / 12 maanden).

Belasting op transitievergoeding

De belastingdienst ziet de transitievergoeding als inkomen uit (vroegere) arbeid. Dat wil zeggen dat je ontslagvergoeding belast is in box 1: inkomen uit arbeid. De belastingdruk is sowieso 37% maar loopt al snel op tot 49,5%. Er zijn gelukkig (eerlijke!) manieren om de belasting op je transitievergoeding te verlagen of zelf helemaal te voorkomen.

Belasting verlagen of ontwijken

Je kunt kosten voor outplacement of scholing aftrekken van de transitievergoeding. Kosten die je werkgever (in overleg met jou) maakt gedurende je vrijstelling van werk of het bevorderen van de inzetbaarheid binnen of buiten je organisatie, zijn ook aftrekbaar. Misschien heb je nog twee troeven in handen om helemaal geen belasting te betalen. Dat kan het geval zijn bij het benutten van (het restant) van je beschikbare jaarruimte of het middelen van je inkomen over een periode van 3 jaar.

Gratis rekenhulp transitievergoeding

Wil je een indruk krijgen hoe hoog jouw transitievergoeding zal zijn? Je kunt daarvoor de formule hanteren die in dit artikel is beschreven. Makkelijker is echter het gebruik van de gratis Rekenhulp Transitievergoeding. Daarmee kun je in 30 seconden de hoogte van je transitievergoeding berekenen.

Hoe kunt u een CIS-registratie laten verwijderen?

In dit leven zijn er veel dingen die u niet alleen aankunt. Een daarvan is het verwijderen van uw CIS-registratie. Dus als snel je CIS-registratie laten verwijderen voor u belangrijk is, kunt u een gecertificeerde verzekeringsadvocaat inhuren om een ​​CIS-registratie te verwijderen. Wellicht vindt er verkeerde registratie plaats en realiseert u zich dit niet. Het is een probleem zijn als uw naam in de database wordt opgenomen, omdat u hierdoor als een verzekeringsfraudeur wordt aangemerkt. U komt op een zwarte lijst en krijgt een vermelding in het Extern Verwijzingsregister (EVR).

De CIS-registratie laten verwijderen

De vraag is of u het gemakkelijk kunt verwijderen of niet. Het probleem is dat u bij het verwijderen van een verkeerde CIS-registratie of EVR altijd de hulp van een professionele verzekeringsadvocaat nodig heeft. Dat komt omdat de zaak kan verslechteren als deze niet op de juiste manier wordt behandeld. Dat betekent dat u geld moet uitgeven om een ​​advocaat in te huren. Dat is beter dan in de toekomst nog meer onverwachte nadelen te ondervinden. Als u besluit deze kwestie te laten gaan, kunt u in de toekomst geen verzekering meer afsluiten bij een bedrijf vanwege uw plek op de zwarte lijst. Die verzekeringsmaatschappijen zouden u kunnen zien als een verzekeringsfraudeur. Een ander probleem is dat u niet kunt solliciteren op banen die verband houden met financiële instellingen. Tenzij u uw naam kunt zuiveren, zal uw leven lastig zijn. Het goede nieuws is dat u veel professionele advocaten kunt vinden die u kunnen helpen om de verkeerde registratie te verwijderen.

Hoe moet u een verzekeringsadvocaat kiezen?

Op dit moment bent u klaar om een ​​goede verzekeringsadvocaat te vinden om de bovenstaande zaak af te handelen. Het eerste waar u rekening mee moet houden, is hun ervaring. Kies er altijd een met bewezen ervaring, want u krijgt dan de beste resultaten. Schakel vervolgens alleen een advocatenkantoor in dat kennis heeft van procesrecht en materieel recht. Door hun diepgaande kennis van ingewikkelde juridische principes en complexe wetten, zullen ze uw zaak waarschijnlijk zonder problemen behandelen. Ook moet u rekening houden met de servicelocatie. Zoek in ieder geval iemand die Nederland bestrijkt, ongeacht hun vestigingsplaats.

Online een verzekeringsadvocaat inhuren

Een verkeerde CIS-registratie klinkt als een eenvoudig probleem, maar het levert u veel problemen op. Daarom moet u zo snel mogelijk en op een gepaste manier handelen. Het verwijderen van deze registratie is eenvoudig als u hulp krijgt van een betrouwbare verzekeringsadvocaat. Veel diensten zijn online beschikbaar, zodat u ze meteen kunt bellen!

Boekhouder Zorg

Alles wat je als beginnend ondernemer wilt weten over boekhouding

Niet veel mensen zullen zeggen dat boekhouden een leuke taak is. Het neemt namelijk best veel tijd in beslag en het moet echt wel zorgvuldig gedaan worden. Als beginnend ondernemer kan het best lastig zijn om je draai te vinden in de wereld van de boekhouding. Om je een stapje op weg te helpen, kan je hieronder meer informatie vinden over boekhouding. Het zijn een aantal tips om precies te zijn. Lees dus snel verder als je wat goede tips kan gebruiken.

Zakelijke rekening gebruiken

Veel beginnende ondernemers hebben nog geen zakelijke rekening en dat is een beetje jammer. De eerste tip luidt dan ook: sluit een zakelijke rekening af. Een zakelijke rekening zorgt ervoor dat je werk en privé gescheiden houdt. Je hoeft dan niet op je privérekening uit te zoeken welke in- en uitgaven bij je werk horen. De zakelijke rekening zorgt voor een duidelijk overzicht en hierdoor wordt het boekhouden echt een stuk makkelijker. Overigens komt een zakelijke rekening een stuk professioneler over. Dat is goed voor de groei van jouw onderneming.

Boekhoudprogramma gebruiken

Voor beginnende ondernemers kan het slim zijn om te investeren in een online boekhoudprogramma. Met een boekhoudprogramma kan je online alle administratie van jouw onderneming bekijken. Hiernaast hebben bepaalde boekhoudprogramma’s hele handige applicaties die je kan inzetten voor boekhouden. Je kan denken aan een applicatie waarin je een foto kan maken van bonnen. De bonnen worden dan online bewaard en dat betekent dat je de bon zelf kan weggooien. Dit maakt het boekhouden simpeler.

Boekhouder inschakelen

Als je zelf helemaal geen zin hebt in boekhouden, dan kan je ervoor kiezen om een boekhouder in te schakelen. Er zijn genoeg boekhouders die de taken van boekhouden op zich willen nemen en jou dus goed kunnen helpen. Hierdoor hoef jij er niet eens meer naar om te kijken. Je kan een boekhouder in Hilversum of boekhouder zorg combineren met een online boekhoudprogramma. Samen met de boekhouder kan je een goede verdeling van taken maken. Op die manier neemt de boekhouder de taken over waar jij geen tijd voor hebt.

Factureren is belangrijk

Om geld te ontvangen, zal je facturen moeten versturen. Dit is een onderdeel van boekhouden. Door een boekhoudprogramma kan je dit een stuk makkelijker maken. Je kan namelijk een standaard factuur maken. Het is dan alleen nog een kwestie van gegevens van de klant invullen. De facturen worden meteen meegenomen en verwerkt in de administratie wanneer je een boekhoudprogramma gebruikt. Gebruik je geen boekhoudprogramma? Dan is het belangrijk dat je altijd een goed overzicht bijhoudt van alle facturen. De facturen zal je nodig hebben als je bijvoorbeeld btw-aangifte moet doen bij de Belastingdienst.

Een verhuurd huis verkopen: hoe werkt dat?

Heb jij je woning tijdelijk verhuurd? En wil je deze nu eigenlijk verkopen? Wij van Zelfwoonhuisverkopen spreken geregeld huiseigenaren die hun verhuurde huis zelf verkopen willen. Je huurder eruit zetten bij verkoop is echter lastig. In Nederland worden huurders goed beschermd. En eigenlijk is dat maar goed ook! Als je zelf een woning huurt is het toch fijn dat je er niet zomaar uitgezet kan worden. 

Maar als je je verhuurde huis wilt verkopen, hoe begin je dan? De plaatselijke makelaar kan je niet zo snel of goed helpen. Die verkoopt liever een woning die leeg ofwel zonder huurder opgeleverd wordt. De meeste kopers zijn uiteraard op zoek naar een woning waarin zij zelf kunnen wonen. De vijverpoel van beleggers die verhuurde woningen opkopen, is niet de specialiteit van de plaatselijke makelaar. 

Bemiddeling en begeleiding bij de verkoop

Zelfwoonhuisverkopen biedt bemiddeling en begeleiden bij het verkopen van je verhuurde woning. Ook het contact met de huurder kunnen wij overnemen. Wij hebben juist wel geïnvesteerd in een netwerk van beleggers en investeerders die op zoek zijn naar verhuurde woningen. En we rekenen géén makelaarskosten naar de verkoper. 

Stap 1: situatie bekijken

Allereerst bekijken we je situatie. Waar staat de woning, welke locatie en gemeente is het? We werken landelijk en kunnen snel bepalen of je woning geschikt zal zijn om te verkopen aan een belegger. Het is belangrijk om naast de woning te kijken naar de ander omstandigheden. Wat is de actuele huurprijs en we willen graag inzage in het huurcontract. Wat voor type huurder huurt de woning en wat is zijn bereidheid om mee te werken? Zo bouwen we een dossier op en bepalen we gezamenlijk een vraagprijs. 

Stap 2: vraagprijs en details

De vraagprijs inclusief details van de woning maken wij bekend bij onze groep van beleggers. De woning wordt aangeboden in de stille verkoop. Dit houdt in dat de woning niet online komt te staan en er geen makelaarsbord wordt geplaatst. In een ideale situatie hoeft de huurder de wisseling van eigenaar eigenlijk ook niet op te merken. Uiteraard worden de rechten van de huurder gerespecteerd tijdens de verkoop. 

Stap 3: bezichtigingen en koopcontract

Bij interesse vanuit onze groep van beleggers regelen wij de bezichtigingen en stellen het koopcontract op. Alles wordt heel transparant besproken en je wordt van elke stap op de hoogte gebracht. Wil jij hier meer over weten?  Neem dan vrijblijvend contact met ons op om je eigen situatie te bespreken. We adviseren je graag over de juiste oplossing en mogelijkheden om je eigen huis verkopen

Ontslagen? Dit is wat je moet weten over de beëindigingsovereenkomst en transitievergoeding

Wordt u ontslagen door uw werkgever? Mogelijk heeft u recht op een transitievergoeding vanuit uw werkgever. Dit een vergoeding die dient ter compensatie voor uw ontslag en is wettelijk vastgelegd.

Er zijn diverse redenen waarom u kunt worden ontslagen, denk hierbij aan ontslag vanwege bedrijfseconomische omstandigheden, ontslag vanwege langdurige arbeidsongeschiktheid, ontslag met wederzijds goedvinden.

Wat is een beëindigingsovereenkomst?

In het geval dat u wordt ontslagen met wederzijds goedvinden worden alle afspraken die hierover zijn gemaakt tussen u en uw werkgever opgenomen in een beëindigingsovereenkomst, ook wel een vaststellingsovereenkomst genoemd. Alle gemaakte afspraken worden in deze overeenkomst opgenomen, zodat nadien alles terug te lezen is en er van beide kanten akkoord is.

Het volgende wordt opgenomen in deze overeenkomst:

  • Alle gegevens worden genoteerd van beide partijen (naam en adres van de werkgever en werknemer);
  • De reden van het beëindigen van de arbeidsovereenkomst;
  • De datum vanaf wanneer het contract wordt beëindigd;
  • De hoogte van de transitievergoeding die de werkgever zal ontvangen;
  • Dat er geen dringende reden is van het ontslag van de werknemer en dat het contract met wederzijds goedvinden wordt beëindigd;
  • De datum waarop het geld wordt overgemaakt naar de werknemer;
  • Tevens wordt ook vermeld dat de werknemer twee weken bekentijd heeft;
  • Plaats en datum van ondertekening van de overeenkomst.
  • Op de website van het UWV is een model beëindigingsovereenkomst te vinden.

Hoe hoog is de transitievergoeding?

Zoals hierboven benoemd is, is de hoogte van de transitievergoeding afhankelijk van uw bruto maandsalaris en het aantal jaren dat u bij de werkgever heeft gewerkt. Per gewerkte jaar heeft u recht op 1/3e bruto maandloon. Wel geldt er een maximale vergoeding van €84.000 euro (dit was het maximale bedrag in 2021). In het geval dat u boven dit bedrag uitkomt, dient uw werkgever u maximaal één bruto jaarsalaris te betalen.            

3 Tips Duurzaam Beleggen voor Beginnende Beleggers

Ben je een beginnende belegger en wil je duurzaam beleggen? Niet alleen duurzaam beleggen in schone energie en dergelijke, maar ook beleggen voor duurzaam resultaat met mooi rendement op de lange termijn? In dit artikel vind je 3 tips over duurzaam beleggen voor beginnende beleggers, geschreven door de beleggingsexperts van Happy Investors.

Door het aanhouden van deze tips zal je hoger rendement op de lange termijn halen. En hoger rendement betekent meer geld en rijkdom.

Lees verder.

Beleggen
Beleggen

Duurzaam beleggen tip 1. Begin in één keer goed met een portfolio

Duurzaam beleggen voor lange termijn succes begint met een portfolio. Begin in één keer goed door het opstellen van een gediversifieerde beleggingsportefeuille. Dit houdt in dat je spreidt over verschillende beleggingen.

Denk hierbij aan een samenstelling van aandelen, ETF’s, vastgoed, obligaties, en alternatieve investeringen zoals grondstoffen, P2P lending en zelfs cryptomunten.

De truc is om je geld te spreiden over verschillende investeringsmarkten. Wanneer aandelen zakken, kunnen grondstoffen stijgen. Wanneer crypto’s dalen, kan vastgoed intact blijven. Door de juiste samenstelling spreid je risico en verhoog je jouw kans op succes. Dat is hoe duurzaam beleggen werkt.

Uiteraard is het van belang dat je de juiste beleggingen maakt.

Duurzaam beleggen tip 2. Kies de beste beleggingen op basis van onderzoek

Een belangrijke regel bij beleggen is om geen geld te verliezen. Je kan maar één keer goed beginnen. Wanneer je bijvoorbeeld -50% in het rood staat, dan heb je 100% rendement nodig. Dit kan jaren duren alvorens het verlies is goedgemaakt. En dan nog niet te spreken over de jaarlijkse 2% inflatie, waardoor je geld minder waard wordt.

Duurzaam beleggen doe je door het kiezen van de beste beleggingen op basis van onderzoek. Zo benoemde we hierboven al de website van Happy Investors. Daar vind je 400+ kennisartikelen met onderzoek naar de beste aandelen, ETF’s en andere tips voor succesvol beleggen.

Zeker als beginner is het noodzakelijk om goed onderzoek te doen! Begin niet klakkeloos. Daar krijg je spijt van. Kies voor duurzaam beleggen op basis van onderzoek en feiten. Leer van anderen die jou zijn voorgegaan. Dan gaat het ongetwijfeld goed komen.

Duurzaam beleggen tip 3. Heb geduld

Dankzij duurzaam beleggen kan je op de lange termijn zeer welvarend worden. Dit is mogelijk dankzij het rendement-op-rendement effect. Door lange termijn te beleggen in de beste aandelen, ETF’s en andere duurzame beleggingen, kan je na 30 jaar honderden duizenden euro’s vergaren. Sterker nog, bij een maandelijkse inleg van 500 euro loopt dit al snel op tot boven de miljoen. Reken zelf maar uit.

Duurzaam beleggen leidt tot financieel succes.

Uiteraard is er ook een “maar”.

De “maar” is dat je geduld nodig hebt. Je dient in één keer goed te beginnen. Stel een gediversifieerde portfolio op aan de hand van de beste beleggingen (tip 1 en 2). Vervolgens heb je veel geduld nodig. Je geld vast laten staan voor 30 jaar is een lange tijd. Niet iedereen houdt dit vol. Maar als jou dit lukt, dan zal je financieel succesvol zijn.

Iedereen kan rijk worden op de lange termijn. Het is mogelijk, vele zijn je voorgegaan! Meer weten? Bekijk deze tips voor beginnen met beleggen.

Geld

Geld maken

Zijn er mensen op de wereld die aan het einde van hun geld niet een stukje maand overhouden? Jazeker, er zijn altijd uitzonderingen op de regel. De mensen die met hard werken en een gezonde portie geluk hebben gezorgd voor een bankrekening die nooit leeg lijkt te raken. Het soort mensen om jaloers op te worden als jij met een krap budget boodschappen gaat doen, zodat je ook de laatste dagen van deze maand nog wat lekkers kunt eten. Hoe doen ze dat toch? Waar is hun pot met goud? Zou die dan toch aan het einde van een regenboog verstopt zijn? Is het dan toch nodig dat we na een verfrissende bui in de zon op zoek gaan naar die volle pot met goud, zodat ook wij leren hoe het voelt om geen stukjes maand meer over te houden?

Maak je eigen pot met goud

Het is een leuk sprookje om in te geloven. Het is ook niet gek als je stiekem toch een klein beetje blijft hopen om die leprechaun tegen te komen die jouw wensen vervult. Heel realistisch is het echter niet. Wil je dan toch graag die pot met goud, dan is nu de tijd om je eigen pot met goud te maken. Waarschijnlijk is dat makkelijker dan je nu misschien denkt. Begin eens bij het begin en ga thuis op zoek naar een potje. Heb je die eenmaal gevonden, dan is het tijd voor de volgende stap. De zoektocht naar goud. Je grootste kans van slagen is als je nu op zoek gaat naar een sieradendoosje. Oude sieraden die je mogelijk nooit meer draagt, maar die wel gemaakt zijn van goud. Verzamel ze allemaal en stop ze in jouw eigen pot met goud. 

Van goud naar geld

Nu je jouw eigen pot met goud hebt gevonden, of eigenlijk hebt gemaakt, is de tijd gekomen om je goud om te zetten in geld. Goud verkopen is een van de makkelijkste manieren om aan geld te komen. Wel is het verstandig om je hier goed in te verdiepen. De koers waartegen goud verkocht kan worden is wisselend en je wilt natuurlijk wel waard voor je sieraden krijgen. Daarnaast zit er ook een verschil in goud en oud goud verkopen. Dus staat de koers niet hoog genoeg of vind je niet de juiste goudhandelaar om jou te helpen, zet je pot met goud dan nog even veilig weg in je huis. Uiteindelijk zal het jou je geld opleveren, als je maar geduld hebt. 

Back To Top